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【购房通关秘籍】STEP7--入住以及各种缴费证件的办理

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穿越达人

发表于 2013-11-26 15:47:34 | 显示全部楼层
     看着装修后焕然一新的新家,你是不是急不可耐的想住进去呢?别急,还有一些生活中必需的各种手续需要办理。这篇帖子,就汇总了徐州市水、电、煤气、宽带、有线电视等的办理地点。还有一个很重要的——房产证土地证的办理流程噢!

     1、水费。水卡一般是收房的时候在物业领取。多数小区采用预存的方式,用完了就要冲。可以在物业直接办理。也有像电费一样用多少交多少的方式。


     2、电费。用多少交多少。现在徐州市交电费的渠道有很多,比如
银行供电局网银支付宝都可以缴纳。每家都有一个指定的号码,直接输入你的号码便可以缴费了。

     3、天然气。徐州市天然气公司介绍,新建的楼盘一般都由开发商集体报装,对于集体报装的用户,需到小区物业领取客户使用证,然后携带客户使用证,前往所在地的抄收中心办理。而零星报装户办理开卡则需要携带施工单、客户使用证以及报装发票,前往抄收中心办理。


     银行代扣、现金缴费、自动缴款机(ATM)、电话银行、网上银行、徐州港华燃气缴费服务中心     燃气缴费银行:工商银行、农业银行、交通银行、建设银行、邮政储蓄所、中国银行

     4、有线电视。初次开通需要带上身份证和购房合同去营业厅办理。24H服务热线:96296

     目前徐州有线电视的缴费方式有这样几种:
     a.
江苏银行各网点;交通银行网银、自助缴费机;广电营业厅购买充值卡,或者直接缴费。
     b. 在网上缴费,广电网上营业厅充值


     5、宽带。到小区附近的运营商营业厅办理开通和初装缴费。

     这里还要提到一点,现在很多人都不装有线电视,改用了中国电信的ITV业务,那么这两种有什么优缺点呢?


     先了解一下新事物:ITV互动电视,是以电视为主要的显示终端,以机顶盒做为主要接入和转换终端,通过宽带IP网络,连接ITV系统平台,用户操作遥控器设备来使用平台上所提供的直播电视、视频点播、信息服务、互动游戏等功能的互动多媒体服务。

     优点:iTV可以重放电视直播频道过去48小时的任意节目。还可以点播和回看,暂停快进等功能。随意性更强,喜欢的节目不会错过。

     缺点:对宽带的要求较高,费用比较贵。不经意的就会点开收费节目,特别是家里有小孩的说不定随便点几下每个月都去了几百块了。意图像质量和流畅度也会差一些,信号质量不如有线电视。


     传统的有线电视的优点:便宜,普通包一年才不到三百块钱。画面清晰流畅。缺点就是电视台放什么你就得看什么,不能自己点播节目。


这家伙很懒,什么都没有留下
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穿越达人

发表于 2013-11-26 15:49:52 | 显示全部楼层
房产证土地证办理流程

     1、办理房产证和土地证所需要准备的资料
     1)登记申请表(找开发商领取或房管部门办证大厅领取并找开发商盖公章);
     2)商品房权属证明书(找开发商领取),土地使用权分割转让证明及变更登记申请书;
     3)商品房买卖合同原件1份;
     4)购房发票原件1份(办证联);
     5)购房人身份证原件及复印件1份;
     6)抵押委托书、期房抵押换发他项权证登记申请书原件1份(找贷款银行盖章);(该表可在房管部门办证大厅领取、也可找银行领取)
     7)期房抵押证明原件1份(找贷款银行领取);
     8)合同签订时间为2008年11月1日以后的,需带购房人身份证、户口本、结婚证原件和复印件,若购房人单身需带户口本、单身证明原件。

     2、办理地点:
     看看你的《商品房权属证明书》是由哪里颁发的,如果是徐州市房产登记发证中心颁发的,就应该到市房地产交易中心办理;如果是由区局颁发的,就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。现在为了方便市民办理,房地产局一般在区政务中心设了办公地点,也可以去政务中心办理

     3、办理流程:
     1)找开发商领取武汉市商品房权属证明书,土地使用权分割转让证明及变更登记申请书,徐州市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表。
     2)到贷款银行提交办理房产证的申请,需要带齐上述资料,银行贷款合同,以及有效身份证件。
     3)大概10天左右,银行方便会通知你并预约一起去办证的时间和地点。
     4)带齐上述准备的所有资料,与银行工作人员一起到交易中心申请、受理、缴纳税费(可刷卡)、领取受理单。
     5)交易中心审核通过,购房人领取房产证,至此,买卖双方完成房产的转移过户手续。这大概需要20天左右。
     6)房产证办理完毕以后,可以紧接着办理土地证。土地证大概第二天就能领取。

这家伙很懒,什么都没有留下
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