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徐州梧桐公馆、凤凰源著被行政处罚

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发表于 2020-6-4 20:55:49 | 显示全部楼层
娇山湖板块是前两年徐州楼市较为热门的板块之一。有山有水,风光宜人。然而在整个娇山湖板块,碧桂园操盘的几个项目梧桐公馆、凤凰源著、湖悦天境,却似乎成为了市场黑洞,销售进度慢、负面新闻多,且不时被行政处罚。根据徐州房地产信息网销售数据显示,在整个娇山湖板块的各家楼盘中,梧桐公馆和凤凰源著销售排名垫底。


梧桐公馆、凤凰源著项目滞销

记者了解到,在整个娇山湖板块同期入市的楼盘中,美的雍翠园销售进度最快,目前已近售罄,而凤凰源著自2018年12月至2020年1月领取四张预售,销售比例仅44%,而梧桐公馆2019年6月领取首张预售,首批房源成交率仅46.7%。直到今年5月26日,也就是本周才领取到第二张预售许可。

娇山湖板块内目前有正荣、颐居、金茂、美的、绿地等房企开发的多个楼盘。但拥有“给你一个五星级家”美称的碧桂园,为何成为了“市场黑洞”?

根据购房者反馈,配套匮乏、交通不便、房价过高都是两个项目的缺陷,湖悦天境等碧桂园在徐州开发项目过往纠纷太多,也是购房者担心的重要原因。
凤凰源著无证销售商品房被处罚
梧桐公馆违规施工被处罚

碧桂园在徐州开发的多个项目均存在业主维权现象。其中影响最大的是2019年末湖悦天境向业主交付,然而因水电、消防等公共设施未完工及工程质量问题,绝大多数业主拒绝上房。有业主发现阳台地坪用碎石子替代保温层和找平层,徒手扒出碎石。在交付现场,业主被湖悦天境业主打伤,在国内形成很坏的影响。

而位于新城区的徐州碧桂园项目,由于开发商隐瞒周边不利规划,不按合同施工,私改阳台规划等问题被业主投诉。沛县碧桂园则因为虚假宣传,欺诈业主行为被举报。

今年3月份,凤凰源著未办理商品房预售许可擅自预售商品房,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条 、《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条,徐州金碧房地产开发有限公司被行政处罚。(徐铜住建罚字﹝2020﹞第03号)今年4月份,梧桐公馆因未按大气污染防治法施工,徐州碧城房地产开发有限公司被行政处罚。(徐铜住建罚字﹝2019﹞第04号)


凤凰源著和梧桐公馆位于凤凰山脚下,而凤凰山上的坟墓也吓退了不少购房者。置业顾问则称项目后面的山上是有私人坟墓,只有几栋楼能看见。这边总共有四座山,最东边的山有陵园,另外三座山是私墓。

此外,两个项目周边生活配套匮乏,医院、学校、商业这些生活必备设施距离项目较远,也是项目滞销的重要原因。




这家伙很懒,什么都没有留下
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