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楼盘转手就改名,新东家资质怎么样?

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发表于 2020-4-17 14:46:47 | 显示全部楼层 只看楼主美图
在徐州城南三堡镇有一个楼盘,先后拥有三个名字,其最新的名字叫:玖珑天境。

这个楼盘为什么会有三个名字呢?楼盘开发商是怎样的企业呢?

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小城故事卖不动,奥园接手就改名
2017年开始,开发商徐州鸿涛居房地产开发有限公司开发位于三堡镇淮海国际城项目,备案名淮海国际城显然不受开发商喜欢,于是项目在销售时用了推广名——小城故事。

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预售许可证上的才是楼盘真实备案名称


  • 2018年9月楼盘开盘,8个月过去了,成交量也仅有5.8成,楼盘甚至一度打出1成首付的活动,但收效甚微。
  • 2019年,小城故事销售依然遇冷,甚至曾经剩余房源被冻结,更陷入了与建筑商的官司中。
  • 小城故事销售在2019年下半年举步维艰,陷入停顿。
  • 2019年11月,奥园集团重庆置业有限公司接手小城故事,占股51%,成为大股东,并开始负责小城故事后续工作,并将推广案名改为“玖珑天境”。



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自此,淮海国际城项目与“小城故事”这个名字作了彻底的切割。名字可以切割,但楼盘还是原来的楼盘,极大可能让不明真相的市民以为这是一个新项目。改名的同时,一定程度上剥夺了消费者的知情权。

为什么政府要强制保证楼盘名称的唯一性,相当一部分原因就是保护消费者!

《江苏省地名管理条例》 第二十六条第二款,商品房预售许可证、房屋所有权证等标注的项目名称以及房地产广告中的地名应当与申请人提供的标准地名批准文件上的地名一致。第四十七条,违反本条例第二十六条第二款规定,房地产建设单位、销售单位发布的房地产广告中的地名与申请人提供的标准地名批准文件上的地名不一致的,由地名主管部门责令限期改正,并可以处二万元以上十万元以下罚款。

在玖珑天境,面对购房者的咨询“这个项目原来是不是叫小城故事?”并不会隐瞒,但置业顾问只会说,这是新的大股东起的新名字,过去小城故事曾经发生的事情,如若购房者问起,推锅原来的大股东即可。

买房,对每一个家庭来说都是天大的事,买房的风险对绝大多数家庭都是难以承受之重。给每一个消费者最小的风险,遵守法律、法规,这是企业义不容辞的责任,但在巨大的利益面前,现在来看并不是所有企业都能够做得到。对于奥园集团接手淮海国际城项目后改名一事,记者还将继续关注。

新东家资质怎么样?
改名只是隐瞒了风险,并不会增加风险。

如果接手的开发商是个记录良好的开发商也就罢了,我们可以把新股东的接手理解为一个新的开始。一个优秀的新开发商接手对原来和今后的购房者无疑是件好事。

但事实上,可能玖珑天境的购房者不知道的是,奥园集团投资的企业,问题不少。

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在企查查上可以查到奥园集团的相关高风险提示:风险提示2901条,有的被法院列为失信被执行企业,有的被法院强制执行。

还有,仅2020年就有多起高风险提示与奥园集团相关:
  • 该企业投资的广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司因未按时履行法律义务被法院强制执行;
  • 该企业投资的奥园集团(佛山)置业有限公司因未按时履行法律义务被法院强制执行;
  • 该企业投资的广州康威集团有限公司因未按时履行法律义务被法院强制执行;
  • 该企业投资的广州番禺金业园房地产开发有限公司因未按时履行法律义务被法院强制执行……



这都是刚刚发生或者正在发生的和奥园集团息息相关的高风险提示,而且全部是奥园集团投资的公司发生的,对购房者更重要的是,这些由奥园集团投资并被法院强制执行的企业全部是房地产开发公司。

来源:徐州楼市发布

这家伙很懒,什么都没有留下
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