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徐州房价四年来首降!一批开发商特价卖房!

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发表于 2020-3-6 22:05:04 | 显示全部楼层 只看楼主美图
一边喊着涨价,一边推特价盘抢跑!这种情况是不是也发生在徐州呢?2月26日,备受瞩目的东店子B地块引发众开发企业激烈争抢,经过252轮竞价,该地块被华润置地成功拿下,楼面价达到11258元/㎡。
东区地王刷新,让不少“卖房子的人”兴奋了,更有开发商直接打出广告:我们要涨价!只不过,在朋友圈里,很多中介一边在喊房价要涨,却又一边在狠推“特价房”。这是怎么回事?


徐州新房价格四年来首降
根据中国房地产指数系统百城价格指数今天发布的对100个城市新建住宅的全样本调查数据:2020年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15173元/平方米,环比下跌0.24%。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.05%,涨幅较上月收窄0.34个百分点。徐州2月份房价为8500元/平,环比下降0.48%!

受到疫情影响,全国大多数城市房价开启下跌模式,而徐州也在其中。而这次降价也终结了徐州房价连续48个月上涨的历史。

徐州房价为何下跌?总结原因就是:1、疫情影响,市场成交量大幅下降。2、开发商为求成交,主动降价推出特价房。

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疫情让徐州“小阳春”泡汤

“今年春节后徐州一定有小阳春!”今年1月份,南区有楼盘老总信誓旦旦的说,我们要拿地,也要涨价!但是谁也想不到,一场疫情完全打乱了市场节奏。售楼处停止开放一个月,已经让很多置业顾问和渠道中介思考人生,但购房者对市场的观望才最为致命。

没人会怀疑,楼市回暖只是个时间问题。但是现在买房,交付时间怎么算?而且有哪个开发商现在拿到了最新的预售许可证?有需求的购房者自然在考虑入场,但是房企的业绩等不及。于是,以线上售楼处为理由,纷纷打折促销。像恒大学习,即使转换率不高,但至少要活过其他房企吧!

受到恒大影响,徐州房企立即开启了”花式卖房”模式。线上售楼处、置业顾问直播、在线互赞投票,特价房……分分钟要逼疯置业顾问。

对卖房者来讲,今年春节是一道巨大的难关。对于楼盘来讲,售楼处被迫关闭,“返乡置业”计划完全泡汤,即使后期开放也难以组织线下房地产营销活动。对于经纪公司、渠道销售来讲,收入直接受到影响。一次疫情就能看出新老小区的防护水平,二手房交易会备受打击。

近期,徐州楼市发布咨询了徐州一些楼盘的相关营销人员,发现目前不少开发商的心态非常焦灼。纷纷开始打折促销,特价房更是遍地开花!

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恒大尽管不参加全过打折活动,但是6字头房价还是具有相当的竞争力。

另外,中梁、保利、世茂等房企更是开启了“集团作战”,多个项目同时退出优惠,以争夺市场。

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新盘上市或将导致房价止跌回升

不过,尽管徐州房价出现四年来首降,但是由于疫情得以抑制,随着绿地、弘阳、金茂、华润等房企加推房源,待开楼盘均价普遍较高,或将导致房价止跌回升。

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徐报融媒记者 吴磊/文



这家伙很懒,什么都没有留下
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