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14.05亿,楼面价8292.9元/㎡!绿城竞得2019—48号原诚坤市场地块

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发表于 2019-9-24 22:49:36 | 显示全部楼层 只看楼主美图
9月24日下午,2019-48号原诚坤市场地块在经过273轮报价,最终以140500万元成交,楼面价8292.9元/㎡,溢价率44.85%。最终,上海闻晟置业有限公司(绿城)竞得该地块。

8月20日,徐州市自然资源和规划局以挂牌方式出让1宗地块的国有土地使用权。该地块为2019-48号原诚坤市场地块 ,地块位于二环北路南,苏堤北路东,出让面积73242.8㎡,规划用途为城镇住宅用地,建筑限高≤54,建筑密度≤20% ,起拍价97000万元,起始楼面价5733.2元/㎡。
周边新楼盘包括玖玺,备案均价19899元/㎡,德信君宸,备案均价17198元/㎡。绿城竞得地块临近2019-24申旺食品及冷藏地块,该地块经125轮竞价,大发地产以4.11亿元摘得该地块,楼面价9888.91元/㎡,溢价率71.25%。


地块规划要求:
1、该地块竞得方须在 A 区配建街道办事处办公用房计容建筑面积 2500 ㎡,建成后产权由乙方无偿移交给鼓楼区人民政府, 因产权移交产生的相关税费由乙方(土地竞得人)承担。
竞得方须在 A 区内建设社区服务站计容建筑面积不低于 600 ㎡、文化活动站计容建筑面积不低于 250 ㎡、托老所计容建筑面积不低于 350 ㎡、社区卫生服务站计容建筑面积不低于 120㎡及社区商业网点等服务设施。
竞得方须在 A 区内出资建设小型多功能运动场用地面积不小于 800 ㎡、室外综合健身场地不小于 150 ㎡、垃圾转运站不低于 120 ㎡。
幼儿园建设:
1、在出让地块 B 区西北侧、二环北路南侧(具体位置以幼儿园预选址意见上指定位置为准),设置一处9班幼儿园,用地面积约 5257 平方米,容积率 0.6-0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%(具体指标以幼儿园最终规划设计条件为准)。
2、幼儿园及其附属设施(包含地下室、围墙等)以鼓楼区人民政府为项目主体,申办立项、规划许可、用地划拨等手续。
3、鼓楼区人民政府授权乙方按照不低于省优质园标准(含绿色内装、设施设备配置齐全)实施幼儿园及其附属设施(包含地下室、围墙等)方案设计、项目建设,幼儿园建设方案与住宅地块建设方案应统筹考虑,与住宅地块一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用;项目竣工并通过人防、消防、监控等专项和综合验收合格后,产权由乙方无偿移交给鼓楼区人民政府。
4、幼儿园采用无偿划拨方式供地,幼儿园及其附属设施建设、土地划拨、产权移交等全部由乙方(土地竞得人)负责实施并支付相关费用。



徐州楼市发布土拍.jpg


全媒体记者 王巍巍


这家伙很懒,什么都没有留下
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