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楼上搬来新邻居,跑跳声、高跟鞋声、砸东西声不断!睡不着的我该咋办...

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发表于 2019-8-8 10:10:49 | 显示全部楼层 只看楼主美图
婚后买房登记一人名下,
算夫妻共有吗?

李女士:我和老公婚姻存续期间购房一套,房证上只写了他一个人的名字。我是全职太太,这么多年他偶尔给我一点生活费,他说剩余的工资都交房贷了。今年他告诉我,房子是别人让他帮忙买的,借他的名,而且房产证上写的是个人所有。请问这套房子算夫妻共同财产吗?

张律师:对于婚姻存续期间购买的房产,如果你们之间没有约定该房产为夫妻一方的个人财产,即使只登记为夫妻一方个人的名字也属于共同财产。虽然你丈夫告诉你房子是别人的,但该房产是在婚内购买,并以夫妻共同财产还贷且登记在他名下,如果你们之间没有该房产为夫妻一方个人财产的约定,那么在法律上就是夫妻共同财产,即使房贷主要由他偿还,也不影响你对该房屋享有共同所有权。


强行开挖别人有使用权的花园,
犯法吗?


王先生:前几天,有几名自称物业公司的人员到我家,称给邻居改管道要从我家单门独户的花园(我家拥有独立使用权)施工,并承诺挖过后恢复原状。在我明确表示不同意的情况下,他们仍然强行开挖。请问这种做法犯法吗?

张律师:无论对方是否为物业人员,非法侵入你的住宅的行为违反了《治安管理处罚法》的相关规定,同时也涉嫌构成非法侵入住宅罪,其承诺挖后恢复并不能免除法律责任。无论对方是否是合法的物业人员,都不能以强制性的方式开挖他人具有封闭性、独立性的私人花园,建议你报警,由警察先行处理,如果构成非法侵入住宅罪,警方会依法追究刑事责任。


楼上邻居长期制造噪音扰民,
该如何维权?


王先生:半年前,楼上搬来了新邻居,从此后噪音一直不断。孩子的跑跳声(暂且还能理解)、女主人的高跟鞋声、拖拉家具声、砸东西的声音、喝酒聚会的噪音……和他家沟通没有用,每次口头答应,行动上照旧,目前还没报警。我每天的作息只能跟楼上一致,这种长期的噪音污染已经造成我睡眠障碍。请问我应该如何维权?

张律师:建议你多与邻居沟通,也可以寻求物业、居委会、街道办事处的帮助,请求他们出面协调。此外,根据《物权法》第90条规定:“不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质”,噪音扰民是一种侵犯相邻权的行为。如果协商不能解决问题,建议你依法起诉。根据《侵权责任法》第15条相关规定,你可以要求对方停止侵权,如果有其他损失的,还可以要求对方赔偿损失。
公司不交保险,
能要求病假工资和医疗费吗?


孟女士:我老公在一家贸易公司上班,工作5年。今年年初,他在工作时感觉身体不适去医院检查,诊断结果是脑瘤,公司在我老公医疗期内没有支付病假工资。我老公在这家公司上了5年班,公司却没有给交医疗保险。请问我们有权申请病假工资和医药费赔偿吗?


张律师:根据劳动部关于发布《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》的通知(劳部发[1994]479号)的规定,企业职工医疗期内,其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照有关规定执行。病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付,但不能低于最低工资标准的80%。由于公司没有给你的老公购买医疗保险,那么用人单位应当按照当地社保报销比例承担相应的医疗费用。如果你们与用人单位不能达成一致,建议申请劳动仲裁。


律师观点,仅供参考)


本期解答律师 张鑫燕
江苏茂通律师事务所


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江苏茂通律师事务所,全球精品律所联盟副主席单位,第135期中国法律微信影响力排行榜全国四强,江苏师大法律硕士联合培养工作站,江苏省优秀青少年维权岗。擅长办理建筑工程和房地产、涉外法律事务、国际商事仲裁、公司业务、商标注册、知识产权、刑事辩护、PPP项目等律师业务。先后为百余家单位以及重大基建项目担任法律顾问。开展茂通法治讲堂和茂通开放日活动,欢迎预约。网址:http://www.law110.net,电话:4001-127-127。


9日值班律师 王伟
江苏典锐律师事务所


晨报法律援助团成员单位———江苏典锐律师事务所专职律师,具有扎实的法学理论基础、逻辑清晰,办理案件认真尽责,诚实守信。坚持专业、专注、负责的执业理念,长期担任大型企业和行政事业单位的法律顾问。擅长办理婚姻继承、交通事故、劳动法等诉讼与非诉讼案件,具备丰富的大客户服务与私人律师业务经验,服务水平和能力深得客户认可。



全媒体记者 孟丽
编辑 阚朝阳
责编 王韬
校对 张凌云


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大学四年级
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发表于 2019-8-9 05:17:54 来自手机 | 显示全部楼层
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