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赠品电饭煲煮饭时漏电,造成左手七级伤残,商家担责吗?

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发表于 2019-7-31 10:15:19 | 显示全部楼层 只看楼主美图
母亲留遗嘱把房子给我
弟弟也要继承权

郑先生:我兄弟三人,均已成家立业。父亲早就去世,母亲一直与我一起生活。父母原有一套公房,房改时,母亲的单位以成本价将公有房屋出售给职工,母亲让我一家出钱将他们居住的公房买了下来,但房子的产权人是我母亲。之后母亲写了一份遗嘱,内容为自己名下的位于某处的房产,在自己去世后,该财产由大儿子某某(我)继承,并作了公证。2016年母亲去世,我在料理完丧事半年后,拿着母亲的遗嘱及其他证件到房屋管理部门办理房屋继承手续。房屋管理部门没有给我办理继承过户手续,而是要求我去办理其他合法继承人放弃继承的公证手续。但是大弟弟拒绝,大弟弟认为自己对该房子也有继承权。因此我一直未能将母亲名下的房子过户到自己名下。请问,我该怎么办?

张律师:鉴于你父亲已经去世,你母亲从其单位购买的公有住房已经归其个人所有。因此,你母亲用遗嘱的形式将其拥有所有权的房屋交你继承是符合法律规定的。2016年你母亲死亡时该遗嘱已经发生法律效力,你享有该房屋的全部继承权。由此可见,房屋管理部门对于房屋的处理方法是违法的。所以,你既可以就此问题向房屋管理部门的行政监督机关提出行政复议,也可以直接向人民法院起诉,维护你的合法权益。

未经我同意
承租人将我的6间房屋转租
任先生:我有6间临街房屋,和王某达成租赁协议。协议约定:房屋6间租赁给王某开家电门市部,租赁期限为10年;每月由承租人王某向我缴纳租金20000元,此出租房屋只许王某使用,不允许转租;此协议自签订之日起生效,如有一方违约,违约方要付给对方违约金150000元。协议履行了一年后,因王某在市内黄金地段租到房屋,遂私下将我的6间房屋转租给李某。李某每月向王某缴纳租金,王某从中渔利。我发现后,便找王某交涉,要王某解除与新承租人李某的协议。但王某以不少付给我租金为由,置之不理。我该怎么办?

张律师:承租人王某未经你同意,擅自将房屋转租给第三人李某使用,属违约行为,应当承担违约责任。王某因找到处在黄金地段的房屋不再需要租赁你的房屋,他可以依法律规定与你协商解除租赁协议,但不得擅自将租赁房屋转租给第三人使用,更不得谋取更高租金。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的,出租人有权解除租赁合同。上述规定均表明,按合同规定合理使用租赁房屋是承租人的基本义务,违反该项义务,出租人有权收回出租房屋。故你有权解除合同,收回房屋使用权。对于王某的违约行为,可要求其承担违约责任。

交通事故造成车辆贬损
能索要赔偿吗?

周先生:我驾车在省道正常行驶,突然被迎面而来的车辆碰撞,事故中造成我的车前保险杠、保险杠支架、左右前大灯、水箱及水箱框架、电子风扇、右前减震器损坏,右前纵梁变形等多处严重损伤。虽然该车现已修复,能正常行驶,但无法达到未出事故前的质量及性能,我认为这辆车会有实体性贬损。我可以要求对方赔偿贬值损失吗?

张律师:因交通事故而导致财产损失的,事实上是一种侵权。我国《民法通则》第一百零六条规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任”;第一百一十七条规定“损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿”。从中可以看出,我国法律对损害赔偿着重于损害的填补,损害赔偿的最高原则为恢复原状。你的受损车虽已得到修理,但却无法恢复原状,性能贬损的损失客观存在,你所受之损害并未完全获得赔偿,依法应由肇事者再行赔偿车辆贬值费。
赠品电饭煲漏电伤人
电器行担责吗?

吴先生:2019年2月13日,我在某电器行购买了某品牌彩电一台,电器行赠我电饭煲一只。次日,我使用该电饭煲煮饭时,左手不慎触及到电饭煲外壳而被电击伤,造成左手部分功能丧失,后经法医鉴定为七级伤残。我要求电器行对我的损伤进行赔偿,但是电器行却说电饭煲是赠品,我没有花钱,所以不对我的损伤赔偿。请问电器行应该对我赔偿吗?

张律师《合同法》第一百八十五条规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的合同”。由此可见,成立赠与关系要满足两个要件:一、赠与人将自己所有的财产无偿地转移给受赠人所有;二、受赠人表示接受该赠与行为。而“买一赠一”中的赠与,并非是无偿的,而是有条件或附义务的,即必须购买价值较大的商品,因而接受的赠品仍然是通过有价交换而取得,只不过消费者不必直接就该赠品的价格负担付款义务。该付款义务已转移到赠与前的商品买卖中去了,这个商品买卖就是赠与的前提条件。因此,电器行赠与电饭煲并不是无偿的,而是商品买卖中附条件的赠与。电器行从商品买卖中获取利润,按照权利与义务相对等的原则,应对其赠品的瑕疵承担责任。《合同法》第一百九十一条:“赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任”。由于电器行提供的赠品电饭煲质量不合格,导致你在使用过程中因漏电被电击伤,电器行应承担赔偿责任。
律师观点,仅供参考




■本期解答律师 张孝明
江苏圆点律师事务所
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晨报法律援助团成员单位———江苏圆点律师事务所主任,徐州十佳出庭律师,徐州优秀律师,徐州仲裁委员会仲裁员,徐州律协常务理事,徐州市优秀法律(法学)人才,徐州市十佳消费维权人物。执业十九年来主要从事刑事辩护、公司业务、建筑与房地产、工伤劳动争议、知识产权、金融业务及保险等领域。


全媒体记者 孟丽 实习生 王萍 整理
编辑:吴曼 实习生 袁小云
责编:葛浩
校对:张凌云
这家伙很懒,什么都没有留下
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硕士研究生
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发表于 2019-8-1 05:37:51 来自手机 | 显示全部楼层
依法赔偿
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