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霸道!30岁前不让女员工生育,辞职还让交违约金……

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发表于 2019-7-24 12:22:43 | 显示全部楼层 只看楼主美图
◇物管以不缴物业费为由
阻扰装修

周女士:我2015年在买下两栋别墅,上房准备装修时,物管以未缴物业费为由阻挠装修,而实际上我并不欠物业费,原本我预订了三套别墅,在交过定金后,开发公司把其中一套又卖给了别人,并承诺所交定金折抵物业费。其实开发公司本就是物业公司最大的股东,可经多次协商,却始终不让我装修。现在4年过去了,导致我至今在外租房住。我该怎么维护自己的权利?
张律师:业主装修自己房屋的权利,在法律上属于业主对自己房屋所有权的支配权,只要业主购买了房屋,取得了房屋所有权,就相应产生了对房屋装修的这种支配权。对于取得房屋所有权的业主,在不违反法律规定的情况下,物管无权干涉业主对房屋的支配权,也就是不能阻止业主装修房屋。


根据我国建设部出台的《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部110号令)规定,只要业主不变动建筑主体结构和承重结构以及其他禁止性规定、不占用公共空间、不影响到共同或相邻业主的权利,就有权对自己的房子进行处置。从法律上看,欠缴物业费和阻止装修没有实际的关联。如果物管认为业主欠缴物业费,可以打官司追要,但用阻止业主装修这种方法来讨要物业费,属于违法,因为这是两种不同的法律关系。你可以起诉物管,要求排除装修妨碍和赔偿损失。

◇卖掉婚前房子又购置大房子
算夫妻共有财产吗?

李先生:我结婚前有一套房产,结婚后,为了居住方便,我把这套房子卖掉又购置一套大一些的房子。请问这套新房子是我个人财产还是夫妻共同财产?一旦夫妻双方离婚,这套房产又该如何分割?

张律师:这套房子是你个人财产还是夫妻共同财产,要视具体情况具体分析判断。婚姻法规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。



该新房产是由你个人婚前财产转化而来,由此可以确定,该新房产依然是你个人财产,但是如果在进行房产登记时,产权登记在你夫妻双方名下,则视为你对配偶的赠与,从而该房产就是夫妻共同财产。

◇30岁前不让生育
辞职还让交违约金

张女士:2016年7月,我与某贸易公司签订劳动合同,期限为五年,岗位为销售专员。公司有关规章制度中规定“女员工在30岁前不得生育”。因公公身患绝症,他最大的愿望是活着时能看到孙子,为此,2017年3月,我怀孕了。我找到公司希望能够提前生育,遭到公司的拒绝。


为此,我提出了辞职,公司表示我的工作期限为5年,如果我坚决辞职,需要按照合同约定交齐违约金。请问,我应该向公司交违约金吗?

张律师:《劳动合同法》第38条第一款规定,用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的,劳动者可以解除劳动合同。《妇女权益保护法》第26条规定,任何单位不得以结婚、怀孕、产假、哺乳等为由,辞退女职工或者单方解除劳动合同。第47条规定,妇女有按照国家有关规定生育子女的权利,也有不生育的自由。



公司规章制度中“女员工在30岁前不得生育”的规定,违法限制了女员工的生育权,因此不具有法律效力和法律拘束力。同时,《劳动合同法》第46条规定,因第38条导致劳动者解除劳动合同的,用人单位应当支付经济补偿金。据此,你可以主张与公司解除劳动关系,还可以向所在单位主张经济补偿金。  

◇两兄弟分得补偿款
哥姐让他俩养老人

王先生:我兄弟姐妹共计四人,现均已成家立业。大哥和大姐均在城里工作并安家,我和小弟在农村生活。因为大哥和大姐的生活条件比较好,父母就决定将老宅留给我和小弟。几年前,老宅被政府征收,补偿费父母分给了我和小弟。大姐和哥哥提出,他们没有分到钱,父母老年后由我和小弟赡养,他们就不赡养了。哥哥和姐姐的做法对吗?

张律师:根据《婚姻法》的规定,父母对子女有抚养教育的义务,子女对父母有赡养的义务。《老年人权益保障法》第19条规定,赡养人不得以放弃继承权或者其他理由,拒绝履行赡养义务。继承与赡养是两个不同的法律关系。继承是权利,享受或放弃权利都是法律所允许的;赡养是义务,是必须要负担的责任,不承担义务是要被追责的,子女对父母的赡养义务不因财产分配不均而减少或免除。因此,你姐姐和哥哥没有分到补偿款,是因为父母对你两兄弟的照顾,你哥姐不应该以此为由不尽赡养义务。

(律师观点,仅供参考)

本期解答律师  张孝明
江苏圆点律师事务所

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江苏圆点律师事务所始终以“铁肩担道义,以点圆天下”为执业宗旨。该所实行公司化管理、专业化分工、团队合作的律所管理模式,已形成既防范各类经营管理风险,又促进企业经济发展的新型法律服务格局。办公地址:徐州市复兴南路128号徐州市法律服务中心10—11楼。咨询电话:83908788,网址:www.ydlawyer.com,微信公众平台:圆点说法

25日值班律师  孙蒙蒙
江苏红杉树律师事务所

晨报法律援助团成员单位———江苏红杉树律师事务所专职律师。毕业于南京审计学院,拥有丰富的财务、税收经验,法律功底扎实,办案严谨,始终秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念。

全媒体记者 孟丽
编辑 阚朝阳
责编 王韬
校对 张凌云

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