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【法律援助】开发商资金断裂被抓,不能上房还得还房贷,咋办?

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发表于 2019-5-17 10:38:00 | 显示全部楼层 只看楼主美图
每月工资只有1600元怎样维权?

毛女士:我现在工作的单位每月开给我的工资比较低,只有1600元左右,扣掉保险,实际拿到手的更少。我想了解今年徐州市最低工资是多少?我能否通过仲裁诉讼途径索要?


孙律师:1、根据江苏省关于调整全省最低工资标准的通知(苏人社发〔2018〕173号),从2018年8月1日起调整全省最低工资标准,其中徐州市市区执行二类地区标准为1830元,铜山区、新沂市、丰县、沛县、邳州、睢宁等区域执行三类地区标准1620元,现暂无变动;2、根据《最低工资规定》的规定,劳动者与用人单位之间就执行最低工资标准发生争议,按劳动争议处理有关规定处理。故你与用人单位之间就最低工资发生争议,可以依法向有关部门反映、维权。

开发商资金断裂被抓
迟迟不能上房


李女士:2016年,我购买徐州某小区商品房一套,开发商是徐州某房地产开发公司,买卖合同约定2016年12月31日上房。目前房子主体已经建好了,但是开发商资金断裂欠款太多被抓。我们现在每月还继续还着银行贷款,请问该怎样维权?


孙律师:1、你与开发商之间签订的房屋买卖合同是你们双方的真实意思表示,在不违反强制性法律法规的前提下受法律保护,开发商应按照合同上约定的日期交房,延迟交房应承担违约责任;对于你描述的开发商的问题,建议综合考虑再行处理,如果近期内可以交房办证,可以考虑继续履行合同,如果仍需要时间,建议按照合同约定和法律规定追究对方违约责任;2、贷款合同是经济合同的一种形式。贷款方将货币交付借款方使用,借款方按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方的权利义务关系的协议。虽然你的房屋尚未交付,但并不影响每月继续向银行还贷。

签了一年租赁合同
只住一个月


张先生:我是大学生,临时租房暂时居住想找工作的,通过某房产经纪公司租房,租的市区某小区,合同约定,押一付一,签了一年的合同。已住满了一个月,前几天刚交了5月5日到6月5日的房租,不过当晚就想退租,但是中介不退租金和押金。请问我该怎么办?

孙律师:1、租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用,承租人支付租金的合同。所以与你签订租赁合同的主体是租赁物的所有者或合法使用者,房产经纪公司一般是房屋中介,只收取一定的中介服务费,不参与合同的签订,故你要退租应当找出租方协商。2、租赁费是否能够退还,关键要看你们之间的合同是如何约定的,现在是你单方面提前解除合同,可能要承担相关法律风险,你也可以通过转租等形式挽回部分经济损失。

女方家人偷走汽车卖掉
还不抚养孩子


王先生:年初我和爱人闹离婚,女方父亲带领其亲属把夫妻共同的一辆汽车偷走并卖掉,我到法院起诉时,对方说钱都花完了,并提供了很多消费证明,都是给女方父母买的保险、衣服等。我们有一儿一女两个孩子,都跟我生活,女方父亲声称与孩子没有任何关系,把我们结婚的房子也换锁了,结婚的房子是女方家的,但是婚房的装修费用都是我出的。女方现在态度蛮横,根本没法沟通。我该怎么办?

孙律师:1、无论是生活还是诉讼中,都应依法依规进行,如果你发现财产被盗或其他违法行为,应当及时报警维权;2、抚养子女是父母的法定义务,你和女方作为孩子的父亲母亲,都应当积极履行;3、房屋的装修部分是你们双方为了日后生活对房屋进行的条件改善,如离婚该部分费用女方应按适当比例返还;4、婚姻是人生活中的重要组成部分,而且你们已经有了两个孩子,建议你们认真妥善对待,不要一时冲动。

律师观点,仅供参考

本期解答律师
孙步锦   江苏红杉树律师事务所
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江苏红杉树律师事务所经过十几年的发展,目前分为民事、刑事、知识产权、金融证券、建筑房地产五大部,在盛佳大厦八、九、十层拥有1500多平方米装饰一新的办公场所。该所有政法大学博士四名作为带头人,带领全所90名专职律师为全市企事业单位和公民提供法律服务,先后担任150余家企事业单位的法律顾问。咨询电话85835723。




全媒体记者 孟丽 整理
编辑 吴曼
责编 王韬
校对 张凌云

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发表于 2019-5-19 04:52:37 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-3 05:21:22 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-9 01:57:46 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-10 00:17:48 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
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