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【法律援助】借款用房子抵押,对方不要钱要房

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发表于 2019-4-29 10:52:38 | 显示全部楼层 只看楼主美图
出车祸死亡,能索要哪些赔偿?
罗女士:我家住在城镇,我丈夫长年在外打工。2019年1月份,他在湖北出了车祸,对方驾驶机动车,对方负全责,我丈夫无责任。2019年4月份,我丈夫经治疗后还是去世了,住院期间的医疗费都是对方承担的。我们有个四岁的孩子,我丈夫才30岁,公公婆婆都健在。我想知道都有哪些赔偿?大约能赔偿多少钱?

张律师:你可以主张误工费、住院伙食补助费、营养费、护理费、交通费、住宿费、死亡赔偿金、被抚养人生活费和精神损害抚慰金等。根据2019年江苏省人身损害赔偿标准,按照城镇户口计算,扣除医疗费,赔偿金额大约在160万元左右。


借款用房子抵押,对方不要钱要房
曹先生:十几年前我向一个朋友借款13万多,当时为了让朋友放心,我们签了一个协议书,将我单位分的房子抵押给他,且实际让他一家人居住了,还约定如果我还不了该欠款,就在房子能办理过户时直接过户给他。但是中间我还钱他不要,非要房子,还说他装修了,我后来就没再找过他了。可是近期他将我起诉了,要求办理房屋过户,我该怎么办?

张律师:我国《担保法》第四十条规定:“订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。”即流质抵押无效。如你所述,你们之间应属于民间借贷关系,并非房屋买卖关系,你的房子应属于对该笔债务的担保。你可以请求法庭驳回对方的诉讼请求,但你有偿还欠款的义务。

驾驶员死在驾驶室里,算工伤吗?
刘女士:我有个亲戚是在物流公司开货车的,但是这个车的实际车主是个人,挂靠在物流公司。前段时间我亲戚被发现死在车辆驾驶室里了,请问这种情况能申请工伤吗?

张律师:根据我国《工伤保险条例》以及相关行政法律法规的规定,在工作时间、工作地点因工作原因受伤或死亡的,属于工伤。个人挂靠其他单位对外经营,其聘用的人员因工伤亡的,被挂靠单位为承担工伤保险责任的单位。首先应查明你亲戚的死因,如果不属于《工伤保险条例》规定的例外情形,那么你亲戚的死亡就可以认定为工亡。


丈夫把存款借给别人,离婚时她能分割吗?
吴女士:我和丈夫感情长期不和,我想离婚,我们的所有存款都被丈夫借给别人了,借条上借款人写的是我丈夫的名字。请问针对这个借款,我能直接起诉债务人吗?

张律师:根据合同的相对性原则,你不能以自己的名义起诉债务人,应当以你丈夫的名义起诉债务人。据你所述,借款属于共同债权,你可以在提起离婚诉讼的时候,要求一并分割共同债权。如果法院判决准予离婚并分割了共同债权,其中一部分债权分割给你,你就可以以你的名义就这部分债权提起诉讼。
律师观点,仅供参考。
本期解答律师张玉龙
  江苏帝伊律师事务所
江苏帝伊律师事务所成立于2009年1月,是经江苏省司法厅批准设立的徐州市市区最早由个人出资设立的律师事务所之一,注册资金人民币10万元。本所中有法院、检察院退休的资深法官、检察官四名,他们为律师事务所献计献策,为办好案件出谋划策,本所有丰富的司法实践经验。办公地址:徐州市云龙区复兴北路金凯隆商务大厦912、913室。咨询电话:0516-83832509,13305212880 网址:www.jsdylaw.com
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这家伙很懒,什么都没有留下
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硕士研究生
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发表于 2019-4-30 03:26:12 来自手机 | 显示全部楼层
谨防讹诈
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