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置业不易 好房难挑 买房前不得不看的4大关键点

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高中二年级
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穿越达人

发表于 2014-2-10 17:48:23 | 显示全部楼层

大批8090后刚经过春节的催婚洗礼,想必家人的期望程度可见一斑。中国一向讲究“成家立业”,需知若要成家,必先置业。楼市价格居高不下,徐州的诸位乡亲,咱来掰扯掰扯?



买房可以说是很多家庭的头等大事,一次性投入一家人的血汗钱自然不用说,更关乎未来居住的舒适度,看房选房得观察小区的位置及周边生活配套,上下班方不方便,保值增值也得加以考量,但怎么样才能挑到一套合适的好房子呢?


注意事项1:慎买纯小户型社区的房子

目前,徐州楼市以刚需族为主题,因此,大多数购房者都青睐小户型,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区都设计成小户型是,容易造成人均占有社区资源的不合理性。此外,建议购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。


注意事项2:注意交房时间

交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。
所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的半年之后,以应对可能出现的各种突发情况。


注意事项3:经济适用量力而行

一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。


注意事项4:先定地段再选户型

关于购买一室和两室,即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利往周边选择。对此,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。


这家伙很懒,什么都没有留下
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幼儿园中班
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发表于 2014-2-10 18:12:46 | 显示全部楼层
最后两条尤其重要,身边有朋友就差点没控制住,买了套能让自己一秒钟变房奴的房子
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初中二年级
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410

穿越达人

发表于 2014-2-12 09:00:33 | 显示全部楼层

垮掉的shane 发表于 2014-2-10 18:12最后两条尤其重要,身边有朋友就差点没控制住,买了套能让自己一秒钟变房奴的房子 ...
置业是大事,尤其要冷静,一旦被冲昏头脑了就很容易变房奴
这家伙很懒,什么都没有留下
初中二年级
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326

穿越达人

发表于 2014-2-16 17:07:21 | 显示全部楼层
是的,买房前是要冷静冷静,考虑周全,买套不后悔的房子
这家伙很懒,什么都没有留下
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