[登录][注册] 一键登陆:QQ微信
当前位置: 快哉网> 快哉社区> 房产楼市> 韩山C地块出让引出和平路西延!未来这里还有……
查看: 6714|回复: 0

韩山C地块出让引出和平路西延!未来这里还有……

  [复制链接]
版主
金币:
0
威望:
206
发表于 2019-7-7 21:17:28 | 显示全部楼层 只看楼主美图
      徐州又挂新地块了!关注徐州土地市场的朋友可能知道,尽管今年上半年徐州市本级土地推出量一般,但每个地块都很有“故事”。从去年下半年到目前为止,很多高楼面价地块在几年前就已经被市场关注。
      今天我们讨论的这幅地块“韩山C地块”就是其中一个。该地块挂牌起始楼面价就高达8183.23元/㎡,是徐州有史以来起拍楼面价最高的地块。
      韩山C地块就在滨湖花园隔壁,同时和平路西延、韩山商业街、韩山地铁站个个都是能够刷屏朋友圈的焦点。今天,我们就来提前看一下这里的未来。


1、规划已近十年!2019终发力
       韩山,曾是徐州西区屏障,也是徐州西向发展的重大阻碍。很多年前,开元在徐州西区开发开元四季项目,很多徐州人认为实在太远,导致这个楼盘始终卖不出太高的价格。2011年,开元与报业集团联合做了一场徒步活动,二十多位市民从徐州艺术馆出发,步行约8公里到达开元,其中艺术馆至韩山距离约3公里。
       韩山,曾经是徐州人“心里的大山”,2013年10月1日,韩山隧道正式通车,西区的房地产市场也开始变得热闹起来。

20190707_211759_000.jpg

       都说云龙湖边的地块是徐州最好的地块,近些年云龙湖畔的焦点地块屈指可数,华厦广场(新盛接手,今为弘阳广场)、东方润园、云龙观邸、翠湖御景、锦绣湖畔……
       每一个楼盘在诞生时都要和滨湖花园进行比较。为什么?因为滨湖花园是湖北路上最早的湖景房,如今房价普遍在两三万每平。
       云龙湖是徐州的城市名片,应该说是徐州城区最好的自然资源。这个资源,除了徐州本地购房者,外地的投资客也很看重。
       韩山村的改造也已经近十年,根据网传的照片,能够看出拆迁工作十分困难。

20190707_211759_001.jpg

       不过,根据泉山区2019年的供地计划,云龙湖畔的这个激动人心的地块终于要动了。那就是“韩山商业街”。

20190707_211759_002.jpg


2、配套强劲!坐享徐州极致资源
     本次挂牌的韩山C地块是城镇住宅地块,按目前情况来看,应该视韩山地块的一部分。而该地块最焦点的商业地块尚未挂出,而网传的韩山商业街效果图在最近几年已经 有了很多个版本,韩山商业街和老物资市场曾经是徐州最受关注的两宗地。
      如今老物资市场地块最终没能引进大型商业地产开发公司,尽管天阙项目打破了徐州房价天花板,但住宅并不像商业能够带给人更多的震撼。
      2019-31号韩山 C 地块地块位于湖北路以北、和平路西延段以南,出让面积64322.27㎡,容积率1.8-2.2,挂牌起始金额115800万元,起始楼面价高达8183.23元/㎡。
       韩山C地块是一个“蛋糕”形状地块,其南侧是滨湖花园和云龙湖,北侧有商业体和地铁站。应该说,这个地块是真正的“出则繁华,入则宁静”。这样的地块,除了“极致”,实在想不出其他词汇来形容。

20190707_211759_003.jpg
640 (3).webp (16).jpg
网传韩山商业街效果图


3、和平路西延是一大亮点
     目前和平路一直在东延,却很少有人知道,它也有西延的计划。很多人从云龙公园经过,知道和平路在东方润园的路口便成为了“小巷”(外余窑路)。很多人不知道这条路的名字,这条小路往西可延伸至翠湖御景东门附近,路两旁是自然形成的早间菜市,如今简单做了疏导。
640 (3).webp (17).jpg
20190707_211759_005.jpg


       和平路西延后,淮海西路会多一条平行道路,对于徐州城区紧张的交通状况能够有所缓解。和平路西延未来也会经过本次土拍的韩山C地块,最终与湖北路、湖西路打通。
       该地块将于8月6日下午三点进行公开出让,届时徐州楼市发布将为您带来最新消息。韩山C地块的出让对徐州市中心房价来说会产生怎样的影响?欢迎给我们留言。

全媒体记者 王巍巍
编辑 陈文

这家伙很懒,什么都没有留下
分享到:

举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则 Ctrl+Enter快速发布

苏公网安备 32031102000104号